TOP­RAK KO­RU­MA VE ARA­Zİ KUL­LA­NI­MI KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN

 

Kanun No. 5578

Kabul Tarihi : 31/1/2007

 

MAD­DE 1- 3/7/2005 ta­rih­li ve 5403 sa­yı­lı Top­rak Ko­ru­ma ve Ara­zi Kul­la­nı­mı Kanununun 3 ün­cü mad­de­si­ne aşa­ğı­da­ki bent ek­len­miş­tir.

“t) Özel Ara­zi Top­lu­laş­tır­ma­sı: Köy tü­zel ki­şi­li­ği, be­le­di­ye­ler, ko­ope­ra­tif­ler, bir­lik­ler gi­bi tü­zel ki­şi­lik­ler ve­ya ka­mu ku­ru­luş­la­rı­nın, hiz­met ko­nu­la­rı ile il­gi­li ara­zi te­mi­ni­ni de kapsayacak şe­kil­de ya­pa­cak­la­rı ara­zi top­lu­laş­tır­ma­sı­nı,”

MAD­DE 2- Top­rak Ko­ru­ma ve Ara­zi Kul­la­nı­mı Ka­nu­nu­nun 8 in­ci mad­de­si aşa­ğı­da­ki şekil­de de­ğiş­ti­ril­miş­tir.

“MADDE 8- Ta­rım ara­zi­le­ri; do­ğal özel­lik­le­ri ve ül­ke ta­rı­mın­da­ki öne­mi­ne gö­re, nitelikleri Ba­kan­lık ta­ra­fın­dan be­lir­le­nen mut­lak ta­rım ara­zi­le­ri, özel ürün ara­zi­le­ri, di­ki­li tarım ara­zi­le­ri ve mar­ji­nal ta­rım ara­zi­le­ri ola­rak sı­nıf­lan­dı­rı­lır. Ay­rı­ca Ba­kan­lık ta­rım arazileri­nin ko­run­ma­sı, ge­liş­ti­ril­me­si ve kul­la­nı­mı ile il­gi­li fark­lı sı­nıf­lan­dır­ma­lar ya­pa­bi­lir.

Ta­rım­sal fa­ali­ye­tin eko­no­mik ola­rak ya­pı­la­bil­di­ği en kü­çük ala­na sa­hip ve da­ha faz­la küçül­me­me­si ge­re­ken ye­ter bü­yük­lük­te­ki ta­rım­sal ara­zi par­sel bü­yük­lü­ğü, böl­ge ve yö­re­le­rin top­lum­sal, eko­no­mik, eko­lo­jik ve tek­nik özel­lik­le­ri gö­ze­ti­le­rek Ba­kan­lık ta­ra­fın­dan be­lir­le­nir. Be­lir­le­nen kü­çük­lü­ğe eriş­miş ta­rım­sal ara­zi­ler mi­ras hu­ku­ku ba­kı­mın­dan bö­lü­ne­mez eş­ya nite­li­ği­ni ka­zan­mış olur. Ta­rım­sal ara­zi­nin bu ni­te­li­ği ta­pu kü­tü­ğü­ne şerh edi­lir.

Be­lir­le­nen par­sel bü­yük­lü­ğü; mut­lak ta­rım ara­zi­le­ri ve özel ürün ara­zi­le­rin­de 2 hek­tar, diki­li ta­rım ara­zi­le­rin­de 0,5 hek­tar, ör­tü al­tı ta­rı­mı ya­pı­lan ara­zi­ler­de 0,3 hek­tar ve mar­ji­nal tarım ara­zi­le­rin­de 2 hek­tar­dan kü­çük ola­maz. Ta­rım ara­zi­le­ri bu bü­yük­lük­le­rin al­tın­da if­raz edi­le­mez, bö­lü­ne­mez ve­ya kü­çük par­sel­le­re ay­rı­la­maz. An­cak çay, fın­dık, zey­tin gi­bi özel iklim ve top­rak is­tek­le­ri olan bit­ki­le­rin ye­tiş­ti­ği yer­ler ile se­ra­la­rın bu­lun­du­ğu alan­lar­da, yörenin ara­zi özel­lik­le­ri da­ha kü­çük par­sel­le­rin oluş­ma­sı­nı ge­rek­li kıl­dı­ğı tak­dir­de, Ba­kan­lı­ğın uy­gun gö­rü­şü ile da­ha kü­çük par­sel­ler oluş­tu­ru­la­bi­lir.

Ba­ka­nlığın uy­gun gö­rü­şü ile ka­mu ya­tı­rım­la­rı için ih­ti­yaç du­yu­lan yer­ler ha­riç ol­mak üzere ta­rım ara­zi­le­ri, be­lir­le­nen bü­yük­lük­te­ki par­sel­ler­den da­ha kü­çük par­ça­la­ra bö­lü­ne­mez. Bö­lü­ne­mez bü­yük­lük­te­ki ta­rım ara­zi­le­ri­nin mi­ra­sa ko­nu ol­ma­la­rı ve üzer­le­rin­de her ne şekilde ger­çek­leş­miş olur­sa ol­sun bir­lik­te mül­ki­ye­tin mevcut ol­ma­sı du­ru­mun­da, bu ara­zi­ler if­raz edile­mez, pay­la­rı üçün­cü şa­hıs­la­ra sa­tı­la­maz, dev­re­di­le­mez ve­ya reh­ne­di­le­mez. Bu araziler hak­kın­da 4721 sa­yı­lı Türk Me­de­nî Ka­nu­nunun öz­gü­le­me­ye iliş­kin hü­küm­le­ri kı­ya­sen uygulanır.”

MAD­DE 3- Top­rak Ko­ru­ma ve Ara­zi Kul­la­nı­mı Ka­nu­nu­nun 13 ün­cü mad­de­si­nin birinci fık­ra­sı­na (d) bendinden sonra gelmek üzere aşağıdaki (e) bendi ile birinci fıkrasının sonuna “Ba­kan­lık bu yet­ki­si­ni va­li­lik­le­re dev­re­de­bi­lir.” cümlesi eklenmiştir.

“e) Kamu yararı gözetilerek yol altyapı ve üstyapısı faaliyetlerinde bulunacak yatırımlar,”

MAD­DE 4- Top­rak Ko­ru­ma ve Ara­zi Kul­la­nı­mı Ka­nu­nu­nun 17 nci mad­de­si­nin ikinci fıkra­sın­dan son­ra gel­mek üze­re aşa­ğı­da­ki üçüncü fık­ra ek­len­miş­tir.

“Köy tü­zel ­ki­şi­li­ği, be­le­di­ye­ler, ko­ope­ra­tif­ler, bir­lik­ler gi­bi tü­zel ki­şi­lik­ler ve­ya ka­mu kuruluş­la­rı­nın, hiz­met ko­nu­la­rı ile il­gi­li özel ara­zi top­lu­laş­tır­ma­sı ve/ve­ya tar­la içi ge­liş­tir­me hiz­me­ti yap­mak is­te­me­le­ri du­ru­mun­da, Ba­kan­lı­ğa ge­rek­çe­le­ri ile baş­vu­ra­rak top­lu­laş­tır­ma istek­le­ri­ni bil­di­rir­ler. Ge­rek­çe­le­rin ye­ter­li gö­rül­me­si du­ru­mun­da Ba­kan­lı­ğın tek­li­fi ile Bakanlar Ku­ru­lu ka­ra­rı alın­dık­tan son­ra baş­vu­ran tü­zel ki­şi­lik ve­ya ku­ru­luş bu Ka­nu­na gö­re top­lu­laş­tır­ma pro­je­si­ni ha­zır­lar ve onay için Ba­kan­lı­ğa ile­tir. Özel ara­zi top­lu­laş­tır­ma­sı yapmak is­te­yen ku­ru­luş, ge­rek­li tek­nik per­so­ne­li bün­ye­sin­de bu­lun­dur­mak ve­ya pro­je süresince tâ­bi ol­duk­la­rı mev­zu­at hü­küm­le­ri­ne uy­gun ola­rak söz­leş­me­li per­so­nel ça­lış­tır­mak zo­run­da­dır. Özel ara­zi top­lu­laş­tır­ma­sı ya­pan ku­rum ve­ya ku­ru­luş­lar ka­mu ya­tı­rım­la­rı için ihtiyaç du­yu­lan ara­zi mik­ta­rı­nı top­lu­laş­tır­ma yo­luy­la kar­şı­la­ya­bi­lir. Özel ara­zi top­lu­laş­tır­ma­sı ya­pa­cak ida­re­ler­ce ih­ti­yaç du­yu­la­cak ya­tı­rım­lar için or­tak kul­la­nım ala­nı ke­sin­ti pa­yı ile karşıla­na­ma­yan ara­zi­ler, var­sa hazine arazilerinden, ha­zi­ne ara­zi­le­ri­nin ye­ter­li ol­ma­dı­ğı ve­ya bu­lun­ma­dı­ğı yer­ler­de ise il­gi­li ida­re­ler­ce be­lir­le­ne­cek usûl ve esas­lar da­hi­lin­de fi­zi­kî tesislerin ya­pı­la­ca­ğı ala­na bağ­lı ka­lın­mak­sı­zın ger­çek ve tü­zel ki­şi­le­rin­den an­laş­ma yo­luy­la kar­şı­la­na­bi­lir. Bu ara­zi­ler, fizi­kî te­sis­le­rin ya­pı­la­ca­ğı ye­re kay­dı­rı­lır. Ay­nı alan­da bir­den faz­la ku­rum ve­ya ku­ru­luş tarafın­dan top­lu­laş­tır­ma ve/ve­ya tar­la içi ge­liş­tir­me hiz­me­ti yap­mak talebin­de bu­lu­nul­ma­sı halin­de top­lu­laş­tır­ma­yı ve/ve­ya tar­la içi ge­liş­tir­me hiz­me­ti­ni ya­pa­cak kuru­lu­şu Ba­kan­lık belirle­me­ye yet­ki­li­dir.”

MAD­DE 5- Top­rak Ko­ru­ma ve Ara­zi Kul­la­nı­mı Ka­nununa aşa­ğı­da­ki ek madde eklenmiştir.

“EK MADDE 1- Ba­kan­lık, bu Ka­nu­nun uy­gu­la­ma­sın­da ih­ti­yaç du­yu­la­cak her tür­lü eği­tim fa­ali­ye­ti­ni dü­zen­le­ye­bi­lir ve eği­tim son­ra­sı ser­ti­fi­ka ve­re­bi­lir.”

MAD­DE 6- Top­rak Ko­ru­ma ve Ara­zi Kul­la­nı­mı Ka­nu­nu­na aşa­ğı­da­ki ge­çi­ci mad­de eklenmiş­tir.

“GE­Çİ­Cİ MAD­DE 3- 11/10/2004 ta­ri­hin­den ön­ce, ge­rek­li izin­ler alın­ma­dan ta­rım dı­şı amaç­lı kul­la­nı­ma açıl­mış bu­lu­nan ara­zi­le­rin is­te­ni­len amaç­la kul­la­nı­mı için, bu Ka­nu­nun yayımı ta­ri­hin­den iti­ba­ren bir yıl içe­ri­sin­de Ba­kan­lı­ğa baş­vu­rul­ma­sı, ha­zır­la­na­cak top­rak koru­ma pro­je­si­ne uyul­ma­sı ve ta­rım dı­şı kul­la­nı­lan ta­rım ara­zi­le­ri­nin her met­re ka­re­si için beş Ye­ni Türk Li­ra­sı öden­me­si şar­tıy­la izin ve­ri­lir.

Söz ko­nu­su ara­zi ve te­sis­le­rin is­te­ni­len amaç­la kul­la­nı­mı için çe­şit­li ku­rum­lar­dan alın­ma­sı ge­rek­li ruh­sat, izin gi­bi iş­lem­ler, Ba­kan­lı­ğa baş­vu­ru ta­ri­hin­den iti­ba­ren 2 yıl içe­ri­sin­de tamam­la­nın­ca­ya ka­dar baş­vu­ru sa­hip­le­ri fa­ali­yet­le­ri­ne de­vam eder­ler. Bu sü­re­ler içe­ri­sin­de ge­rek­li izin­le­ri ala­ma­yan­la­rın üre­tim fa­ali­yet­le­ri il­gi­li ida­re­ler­ce dur­du­ru­lur.

Ta­rım ara­zi­si vas­fın­dan çı­ka­rı­lan ara­zi­ler, il­gi­li ku­ru­luş­lar­ca baş­vu­ru sa­hi­bi­nin is­te­ği doğrul­tu­sun­da vas­fı­nı de­ğiş­ti­rir.”

MAD­DE 7- Bu Ka­nun ya­yı­mı ta­ri­hin­de yü­rür­lü­ğe gi­rer.

MAD­DE 8- Bu Ka­nun hü­küm­le­ri­ni Ba­kan­lar Ku­ru­lu yü­rü­tür.